二順位房貸銀行新利率政策，影響額度的因素

二順位房貸銀行新利率政策，影響額度的因素

隨著市場環境的變化和經濟形勢的發展，銀行對於二順位房貸的利率政策也隨之調整。這些變化不僅影響借款人的貸款利率，還會進一步影響他們的借貸額度。本文將深入探討二胎房貸的定義、利率和額度的影響因素，幫助讀者更好地理解目前的市場情況。

1. 二胎房貸是什麼?

二胎房貸，即房屋的第二順位抵押貸款，通常是指在已有銀行房貸的基礎上，再向其他金融機構申請的貸款。在這種情況下，第二順位的貸款機構的權益相對於第一順位的貸款機構要低，因此風險較高，因此二胎房貸利率通常高於第一順位貸款的利率。這類貸款通常適用於急需資金的個人或家庭，例如進行房屋增貸、投資或緊急支出等情況。

2. 二胎房貸利率

二胎房貸利率是影響借款人貸款成本的關鍵因素之一。由於這是一個風險較高的貸款選擇，各銀行通常會根據借款人的信用狀況、財務能力、房屋評估值以及整體市場環境來設定二胎房貸利率。此外，近年來因應市場波動，銀行增貸的政策也影響了二胎房貸的利率水平，借款人需密切關注這一變化，以作出明智的財務決策。

3. 二胎房貸額度

二胎房貸額度是借款人從銀行所能獲得的最高貸款金額，通常會受到多種因素的影響。首先，房屋的市場價值和現有的第一順位房貸餘額是計算額度的重要依據，銀行根據這些資訊來判斷二順位房貸的安全性。其次，借款人的信用評分和過往的還款記錄也會對額度產生影響。最後，當前的銀行房貸利率和市場供需情況同樣會影響銀行對於額度的設定。了解這些影響因素，能幫助借款人更有效地規劃自己的借貸策略。 總結來說，二順位房貸不僅是一種靈活的資金來源，其利率政策和額度設定也受到多方因素的影響。借款人在選擇二胎房貸時，應仔細考量這些要素，以免造成不必要的財務負擔。

引用資料來源:

• 二胎房貸是什麼?推薦銀行二胎房貸利率、額度、條件、流程
• 2025銀行二胎房貸利率、額度比較
• 貴哥來開講，貸款有好事

二順位房貸是什麼?利率、條件全解析，帶你避開申貸風險

二順位房貸一直是許多有週轉需求的人，會選擇的貸款類型。如何利用名下有貸款的房子，再取得一筆高額的資金？其實並不如想像中的困難。本篇將詳細說明次順位房貸的利率、額度，以及申請的條件與流程。只要5分鐘，就能一篇搞懂二胎房貸的大小事情。

一、二順位房貸是什麼？

二順位房貸顧名思義，就是一間房子同時擁有2筆房貸。簡單來說，當你買房子時向銀行申請貸款，這筆貸款就稱為一順位房貸；在正常繳款一段時間後，將這間還有貸款的房子，向別家銀行或融資公司再申請一筆房屋貸款，這個過程則稱為二順位房貸、二胎房貸或次順位房貸。

二、二順位房貸VS一順位房貸

當買房子時向銀行申請貸款，這筆貸款就稱為一順位房貸；在正常繳款一段時間後，將這間還有貸款的房子，向別家銀行或融資公司再申請一筆房屋貸款，這個過程則稱為二順位房貸、二胎房貸或是次順位房貸。其二者的差異，如以下列表所說明。 銀行貸款普遍來說，有審核嚴格不易過件的缺點；民間機構貸款則有風險顧慮與貸款利率高等缺失。建議有二胎房貸需求時，向融資公司提出申請。因為融資公司的貸款審核寬鬆，貸款利率與銀行接近，並且受到政府的監督，所以在貸款申請上會比較有保障。

四、二順位房貸申請注意事項

次順位房貸的申請管道眾多，因此在申請上需要注意的地方也不少，其說明如以下所列。

1.二順位房貸申請限制

• 須有工作與穩定的收入 無法提出工作證明的人，將降低貸款方受理二胎房貸申請的意願。
• 信用報告須600分以上 信用報告600分為基礎門檻，無法達到基本要求的人，銀行核貸過件的機率不高。
• 切勿短期多家銀行送件 三個月內向3家以上的銀行提出次順位房貸的申請，將造成聯徵多查的情形，也會增加銀行婉拒貸款申請的機率。
• 拒絕15坪以下套房申請 銀行婉拒15坪以下的小套房申請次順位房貸；而融資公司則無此一限制。

銀行因為作風保守，在次順位房貸的申請上會有諸多限制。假如無法通過銀行的貸款審核，建議向審核寬鬆的融資公司，申請二順位房貸。

2.二順位房貸申請關鍵

• 慎選貸款管道 盡量以銀行為首選，若無法通過銀行的審核，則以大型的融資公司為申請對象。
• 精算月付金額 可以利用網路上房貸試算工具，大概算出自己的二胎房貸月付金，再來衡量自己的財務能力是否可以負擔。
• 徹底瞭解合約 不論是向銀行、融資公司或是民間貸款機構申請次順位房貸，在簽約前都要徹底清楚每一項條款的敘述，以避免不利的合約條款參雜在其中。

掌握以上3項關鍵，就能大幅降低二順位房貸申請上的風險，而且還可以選擇，最適合自己條件的方案來申請。

3.二順位房貸風險

任何一種貸款都有或高或低的風險性存在，以二胎房貸的風險來說，常見的陷阱如以下所列。

• 謊稱銀行代辦 不肖業者的公司名稱可能與銀行相近，一方面降低申請人的戒心；另一方面則會謊稱有門路，可以取得銀行的優惠貸款。目的在於取得申請人信任後，騙取金錢或個人資料。
• 混淆利率算法 銀行與融資公司以年利率為計算方法，不肖業者多以月利率混淆年利率，詐稱利率比銀行都要來得低，誘騙申請者上當簽約。
• 重複收取費用 民間貸款機構收費標準不一，有時收完開辦費後，還要追加服務費、申請費等，甚至要求貸款抽成。總之變著名目向你多收錢而已。
• 合約含混不清 不論銀行或其他管道的貸款合約，其內容繁瑣而複雜，容易遭到有心人士，暗中植入不利申請人的條款。因此在簽約前，須謹慎判讀合約的內容。

貸款陷阱大多數的特徵，無非就是以含混不清、複雜計算以及繁瑣的內容，來降低申請人的戒心，其實只要保持清楚與謹慎的心態，並選擇合法且具規模的管道申請，就可以大幅減少被詐騙的機率。

五、二順位房貸試算

以下將解釋二胎房貸的計算原理，並舉例試算次順位房貸的月付金額大概會有多少。

1.二順位房貸試算

依各個管道貸款成數的不同，二胎貸款的公式與額度也會有所差異。以房屋貸款400萬，設定金額480萬，繳了10年房貸，一胎房貸餘額還剩250萬，房屋鑑價600萬為例子。分別試算銀行、融資公司與代書代辦的二胎房貸，並從中比較其差異。

• 銀行二胎試算公式 房屋鑑價x可貸成數–一胎房貸設定金額 600萬x80%–480萬＝0 →表示已無二胎貸款空間

• 融資二胎試算公式 房屋鑑價x可貸成數–一胎房貸剩餘金額 600萬x120%–250萬＝470萬 →二胎可貸額度470萬

• 代書代辦二胎試算公式 房屋鑑價x可貸成數–一胎房貸剩餘金額 600萬x90%–250萬＝290萬 →二胎可貸額度其實沒有限制

2.二順位房貸月付金

二順位房貸月付金的多寡，會隨著申請管道、個人與房屋條件的不同而有所增減。假設二胎房貸300萬，年利率8%，其二胎房貸月付金試算約為4,6759元。 由以上的試算範例來看，銀行因為作風保守，就算核貸額度也不會太高；代書代辦的核貸額度較融資公司低，而且有風險上的疑慮；因此建議以大型的融資公司，為二胎房貸的申請管道。若想試算自己二胎房貸的月付金，可以利用我們整理的〈7大免費試算工具〉，快速算出正確結果。

六、二順位房貸申請流程

二順位房貸各個管道的申請流程，並沒有太大的差別，在備妥下列文件後，即可選定管道進行申請。

1.申請文件

1. 身分證+駕照or健保卡影本
2. 薪資轉帳與收入來源的證明
3. 房屋所有權狀影本

2.申請流程

1. 選擇合適申請管道
2. 備妥資料送件申請
3. 貸款方作條件審核
4. 照會結果簽約對保
5. 進行抵押權的設定
6. 撥款至指定的帳戶

以上流程，在完成簽約對保後，約2~3個工作天，貸款方就會將核貸後的資金，撥款到指定的銀行帳戶中。

七、二順位房貸常見Q&A

• Q申請二順位房貸多久能撥款？
• 完成簽約對保後，銀行需7~10個工作天才能撥款；融資公司只需2~3個工作天即可撥款完成。

• Q跟不同管道申辦二順位房貸會有差異嗎？
• 視申請管道而定。銀行二順位房貸審核嚴格，所以不易過件；大型融資公司則審核寬鬆，除了容易取得週轉資金外，二胎房貸的利率更是與銀行接近；民間機構的次順位房貸，因為法律規範尚未周延，讓貸款利率與額度沒有一定的標準，而且貸款風險上也有相當的疑慮。

• Q銀行二順位房貸與民間二順位房貸有差別嗎？
• 有差別。二者在利率、額度與風險性上都有顯著的差異。建議申請二順位房貸還是要以銀行為首選，若是無法向銀行申請過件，則可以考慮向大型融資公司申請二胎房貸。

當有較大額度的資金週轉需求時，二胎房貸是可以參考的選項之一。只要在申請前慎選貸款管道，並評估利率與還款條件，是否適合自己的能力後，在安全無虞的前提下，相信你是可以選擇到最適合的二胎房貸方案。

引用:好事貸

好事貸®二胎房貸由銀行資歷團隊，解決您的資金需求!

二胎房貸是什麼?銀行二胎房貸利率、額度、條件

有資金週轉需求時，申請銀行房屋增貸卻被婉拒；又或者好不容易通過銀行二胎房貸審核，房屋增貸額度卻無法滿足資金的需求。其實這些問題，可以用好事貸二胎房貸來一次解決。因為好事貸二胎房貸額度大，二胎貸款利率也受到法定的規範，所以可以在安全且負擔較輕的情形下，有效解決資金週轉的問題。以下本文將對房屋二胎貸款做最完整的說明，想用二胎房貸解決資金週轉的問題就看這一篇。

一、二胎房貸是什麼？了解房屋二胎貸款

二胎房貸是指，在房子已經有一筆房屋貸款的情形下，向第二間銀行、融資公司或是民間貸款等機構，再申請第二筆房屋貸款，等同這間房子辦理了二次貸款。也因為第二間貸款機構所擁有的房屋抵押權屬於第二順位，所以也稱為二順位房貸、次順位房貸、二次抵押貸款或是房屋二胎貸款。 或許你會有所疑問，二胎房貸與房屋貸款不同的地方在哪裡？簡單來說，房屋貸款是在準備好頭期款後，向銀行借錢來買房；二胎房貸則是用名下已經有貸款的房子，向第二家貸款機構再申請一筆房貸來週轉、整合負債或用於投資。

1.為什麼會推薦二胎房貸？

二胎房貸推薦的理由有貸款額度大、撥款速度快，以及不必賣房就能取得現金等三項。具有其他貸款無法達成的效果，詳細說明如以下所列：

• 二胎房貸額度較高：信用貸款有DBR22倍的限制；汽車貸款額度則會隨著車齡而遞減；房屋二胎貸款可貸額度約在50~600萬之間，應可滿足一般資金週轉的需求。
• 二胎房貸撥款較快：只要備齊所需文件，選擇合適的管道遞件申請，最快大約2~3個工作天（視選擇管道而定），貸款機構就能將所需的資金，撥款到你指定的銀行帳戶。
• 不必賣房換取現金：二順位房貸只需設定好房屋抵押權後，就能取得一筆資金運用，日後只要按時還款，基本上就不會對日常生活產生影響。這種貸款方式讓你不必賣房，就可以取得一筆資金來運用。

2.二胎房貸與房屋增貸差別在哪？

二者都是以房換資金的貸款方式，只是在申貸方式、抵押權次數，以及抵押權對象上，二胎房貸與房屋增貸會有明顯的不同。詳細比較如下表所示：

二、二胎房貸申請管道有哪些？哪一個最推薦？

在瞭解房屋二胎貸款的基本概念後，接下來需要知道可以向哪些管道提出二胎房貸申請，以及各個管道在申請時需要注意的地方。

1.銀行二胎房貸

銀行二順位房貸利率較低，而且受到政府的監督，申貸過程有一定的標準程序，是許多人二胎房貸的首選。不過，因為銀行二胎審核嚴格，若申請人有信用瑕疵的情形，就會被銀行所婉拒；或是房屋的殘值不高，能取得的貸款額度也不會太好。為方便大家更清楚瞭解，以下整理各家銀行最新的二胎房貸方案，提供你在選擇時可以參考與比較。

2.融資二胎房貸

大型融資公司同樣受到政府的監督，因此融資二胎房貸是銀行之外，可以考慮選擇的申請管道之一。另外，融資二胎的利率為7~14%，與銀行二胎利率接近，審核上卻比銀行寬鬆不少。如果你被銀行婉拒二胎房貸的申請，或是無法拿到理想銀行二胎利率的人，建議可以向大型融資公司提出申請。 提醒你，融資公司因為受到法規的限制，並不可以直接放貸給民眾，因此有貸款需求的人，必須透過融資公司經銷商來申請。不過市面上融資公司經銷商林立，素質也是好壞不一，建議可以向大型股票上市融資公司的簽約經銷商—好事貸申請，就可以在安全無虞的情形下，解決你的資金週轉問題。

3.民間二胎房貸

民間二胎房貸審核，相較於銀行與融資公司來說更為寬鬆，就算申請人有信用與財務狀況不佳的情況，只要名下有房子幾乎都能通過申請。 不過，在這看似寬鬆的審核標準背後，通常隱藏著極高的貸款風險。像是民間業者常以月利率混淆年利率（像是主打二胎利率只要1.5%，其實指的是月利率1.5%，年利率卻將高達1.5%X12=18%），塑造出超低二胎房貸利率的假象；或是在申請的過程中，巧立名目收取各項高額的費用；以及還款方式，只能還利息而還不到本金等。以上這些民間二胎的陷阱，都是讓人防不勝防的地方。 通過以上的說明，相信對於二胎房貸有哪些申請管道，我們應該已經有初步的認識。以下本文將三大管道整理成一張表格，方便大家能更清楚比較這些管道的差異。

三、二胎房貸利率是多少？銀行、融資、民間

二胎房貸利率因為管道的不同，大約會落在2.6%~36%之間，因此管道的選擇將決定房屋二胎利率的高低。以下分別說明三大管道，二胎房貸利率各自是多少。

1.銀行二胎房貸利率

由上段本文所整理的表格中可以知道，銀行二胎房貸利率的範圍，約在2.6%~15.88%之間，可以說是三大管道中最低的。不過提醒你，2.6%的二胎房貸利率，通常是所謂的廣告利率，目的只是吸引顧客上門的手段而已。一般來說，銀行所核貸的二胎房貸利率，大約是7%~10%之間。

2.融資二胎房貸利率

融資公司二胎房貸利率的範圍，在7%~14%之間，其實與銀行的房屋二胎利率接近。因為銀行審核嚴格，可以拿到低利率的房貸利率，是非常困難的一件事。所以許多被銀行婉拒，或是拿不到理想銀行二胎利率的人，反而會向審核寬鬆的融資公司申請房屋二胎，畢竟二者在利率上相差的並不多。

3.民間二胎房貸利率

民間貸款因為法令規範尚未周全，導致房屋二胎無論在申請流程、貸款利率以及額度，都沒有一定的標準。以二胎房貸利率來說，大約在6%~36%之間游移，而確切的利率會是多少，大多是業者說了算。另外提醒你，有些不肖業者還會以月利率混淆年利率的手法，誘騙借款人上門申請，一旦簽約就會面臨沉重的還款壓力。

4.二胎房貸利息與月付金試算表

想要知道各個管道，二胎貸款的月付金是多少嗎？本文以貸款金額100萬為例，帶入最新的二胎房貸利率，幫大家試算出三大管道，房屋二胎月付金會是多少，詳細試算結果如下表所列： 由上表試算結果可以看出，融資與銀行的二胎房貸月付金接近，都是可以考慮與選擇的管道之一；而民間二胎的月付金除了不低外，還有可能會被收取一筆高額的服務費，導致到手的資金將大幅減少，建議非到萬不得已，不可將其列為二胎房貸的申請選項。

四、二胎房貸的優缺點與風險

各類型貸款，都有它自己的優勢與不足之處。以二胎房貸來說，其優缺點與可能會發生的風險，如以下說明：

1.二胎房貸的優點

二胎房貸的優勢有三，分別為可貸額度較高、撥款速度較快，以及不必變買房子就能取得資金，對於臨時有資金需求、急需較大週轉金額、不想賣掉房子換現金的人來說，是非常建議取得資金的方式之一。

2.二胎房貸的缺點與風險

房屋二胎唯一的缺點，就是利率比較高。這是因為第二順位抵押權的關係，讓貸款方承受較高無法拿回本金的風險，所以會將貸款利率調高以降低風險的一種作法。若是想要拿到合理的二胎房貸利率，建議要以銀行或大型融資公司為申請管道，並且多方比較，才能選到適合自己能力的二胎房貸方案。 另外，因為銀行二胎審核嚴格，讓許多被銀行所婉拒的人，會轉而向民間貸款申請房屋二胎，因此增加二胎房貸風險發生的機率。像是遇到不肖的代辦業者、混淆二胎利率計算的方式、巧立名目的高額收費、不利條款摻雜在合約內容等，都是常見的二胎房貸風險。建議此時，直接找優質管道（如：好事貸）提出二胎房貸申請，就能有效避免上述的房屋二胎風險。

五、二胎房貸額度怎麼算？三種管道算法大不同

不同管道的二胎房貸額度，在計算方法上也有很大的差異，不過基本上會受到一胎房貸設定金額，以及一胎房貸剩餘金額2大因素所影響。以下將依照三大管道的二胎房貸計算方式，分別試算各自的可貸額度會是多少。 假設房屋鑑價800萬，房屋貸款700萬，設定金額840萬（通常為房貸額度的1.2倍），在繳了10年的房貸後，一胎房貸還剩下500萬。以下試算銀行、融資公司與民間貸款，二胎房貸分別可以申貸多少額度。

1.銀行二胎房貸額度試算

銀行二胎房貸額度公式：房屋鑑價x可貸成數（90%）–一胎房貸設定金額 銀行會擔心申貸人，若是發生違約繳不出貸款的情況，因此必須法拍房屋來償還未繳的貸款。在進行房屋法拍的過程中，所產生的利息、違約金等費用，就會從房貸設定金額中扣除。依據上列公式，銀行二胎房貸試算結果如下：

2.融資二胎房貸額度試算

融資二胎房貸額度公式：房屋鑑價x可貸成數（100%）–一胎房貸剩餘金額 融資公司二胎房貸審核寬鬆，會依房貸剩餘金額做為計算基礎，因此只要你房貸還得越多，能拿到的二胎房貸額度就會越高。接著我們就來試算，融資二胎房貸的可貸額度會有多少吧。

3.民間二胎房貸額度試算

民間二胎房貸額度公式：房屋鑑價x可貸成數（90%）–一胎房貸剩餘金額 民間二胎房貸的公式，雖然也會以一胎房貸剩餘金額為計算基礎，但是因為可貸成數較融資公司低，所以能拿到的資金並不會太多。民間二胎額度試算結果如下：

六、二胎房貸的貸款年限最多幾年？有寬限期嗎？

二胎房貸除了利率、額度外，還款年限與是否有寬限期也是重要的關鍵，因為這會關係到你的每期月付金，以及總利息費用將會是多少。接下來我們就一起來瞭解，各管道二胎房貸的還款期限，以及是否有寬限期吧。

1.各管道二胎房貸的還款期限

當還款期限越長，每期月付金會較少，不過總利息費用反而會增加；相反地，還款期限越短，月付金雖然較多，但支出的總利息費用反而會減少。因此必須謹慎考慮自己的能力後，再來選擇合適的還款期限。而不同管道的二胎房貸，所給予的還款期限也會有所差異，詳細說明如以下所列：

• 銀行二胎房貸還款期限：依據最新資訊顯示，銀行二胎還款期限，約落在2~20年之間。另外，因為銀行的作風較保守，所以不會給予二胎房貸寬限期。
• 融資二胎房貸還款期限：一般來說，融資公司房屋二胎的貸款年限為7~10年，而且還可以再申請2年寬限期，讓申請人運用資金的空間可以更加靈活。
• 民間二胎房貸還款期限：因為貸款審核寬鬆，讓民間房屋二胎的還款期限，幾乎毫無標準可言。大多只要借貸雙方同意後，想借多久就借多久。

2.二胎房貸寬限期有哪些優點

以融資二胎房貸來說，在寬限期間內只需繳交房貸利息，因此除了還款負擔較輕鬆外，也會有較充裕的資金可以運用。不過提醒你，寬限期一旦結束，就要攤還之前未還的本金與利息，這時就會明顯感受到還款的壓力，建議要經過仔細評估後，再來決定要不要申請二胎房貸款寬限期。  

七、二胎房貸好申請嗎？條件、流程一次看

融資公司二胎房貸審核寬鬆，較銀行來說更容易取得所需的資金，而且也比民間貸款來得安全。因此本文將以融資房屋二胎為對象，詳細說明申請條件與流程，幫助你盡早解決資金週轉的問題。

1.二胎房貸申請條件

融資二胎房貸，只需符合下列條件就可以提出申請：

• 年滿18~70歲的本國國民
• 申請人名下有房子（或是屋主願意擔任保證人）
• 有工作或收入來源
• 房屋不可有私設或是產權不清等情況

2.二胎房貸申請流程

符合上述申請條件後，就可以準備好相關文件，進行二胎房貸的申請流程。大致上會有4個步驟，詳細說明如以下所列：

• 前置作業：備妥雙證件影本、房屋與土地權狀、一胎房貸繳息證明、申請人財力證明等資料，並將房屋作整理與清潔後，就可以遞件申請。
• 申請審核：融資公司收到申請文件後，就會進行審查的程序，包含調查申請人的信用狀況，以及派員到房屋所在地進行拍照、勘查。
• 對保簽約：通過審核後，融資公司會在簽約前，再次核對申請人身分與合約內容，這個流程就是簽約前的對保程序，目的在於保障借貸雙方的權益。
• 抵押權設定：簽約完成後，申請人與二胎房貸專員一起到地政事務所，將房屋第二順位抵押權設定給融資公司。待房屋設定完成後，最快只需2個工作天就能完成撥款。

八、二胎房貸各地區的申辦情況分析

台灣房貸市場活絡，以二胎房貸而言更是如此。本段落是由好事貸獨家統計，讓你可以經由表格與圖示的說明，清楚地知道各地區對於房屋二胎的需求程度。

1.各縣市申辦二胎房貸比例

由下表的統計結果可以看出，申辦二胎房貸地區以台中市居冠，其次依序為高雄市、桃園市、新北市以及台南市。

2.二胎房貸常見申辦原因

根據好事貸多年的承辦經驗，可以歸納出幾個大家會申貸房屋二胎的常見原因。假如你有符合以下情形，也可以考慮申請二胎貸款喔。

• 房屋增貸額度低：想申辦房屋增貸，沒想到銀行核貸額度低，而好事貸二胎房貸讓我取得足夠的資金週轉。
• 企業貸款難申請：公司急需週轉資金，無奈企業貸款費時又複雜，而好事貸二胎房貸撥款速度快，馬上就能拿到週轉的資金。
• 債務整合被婉拒：申請銀行債務整合，因為信用與財務條件不夠好，所以被銀行婉拒，幸虧有好事貸二胎房貸，及時減輕我的負債壓力。
• 修繕貸款被退件：因為地震、颱風的關係，房屋需要整修，申請銀行裝潢貸款卻被退件。這時申辦二胎房貸，讓我的房子可以再次煥然一新。

九、二胎房貸常見Q&A

• Q收入會影響二胎房貸的過件率嗎？
• 不一定。如果是銀行二順位房貸，會要求你提供財力證明（如薪資單、年度扣繳憑單）。因此若是申請人收入不穩定，像是家管、攤商、計程車司機、接案工作者，就有很高的機率被銀行婉拒。假如你有上述情形，建議可以申請好事貸二胎貸款，因為好事貸審核寬鬆，即使無法提供財力證明，只要名下有房子，就有一定的機會通過貸款申請。

• Q信用評分會影響二胎房貸的過件機率嗎？
• 不一定。申請銀行二順位房貸一定會調閱聯徵紀錄，因此假如你的信用評分不足，或是有信用瑕疵等情形，都無法通過銀行的貸款審核。不過，若是申請好事貸二胎房貸，就算有信用瑕疵的情況，還是有機會通過貸款的審核。

• Q銀行會知道我曾經申請過民間二胎房貸嗎？
• 會知道。只要申辦過二胎房貸，在貸款還未還清也沒有辦理塗銷登記前，房屋抵押設定的紀錄會一直留在土地、建物登記謄本上。另外就算二胎房貸已經還清，想再申請銀行二胎，銀行在審核時同樣會看到這個紀錄，假如時間未超過一年，同樣會被銀行所婉拒。不過，若是申請好事貸，就不會有上述的限制，而且還有很高的機會可以通過二胎房貸申請審核

• Q小套房或是30年老屋可以申請二胎房貸嗎？
• 不一定。銀行大多拒絕15坪以下的小套房，以及屋齡過高的老房子申請二胎房貸。而且就算通過審核，能取得的貸款條件也不會太好。建議老屋以及小套房，可以申請好事貸，因為只要房屋鑑價後還有貸款空間，就能提出申請。

• Q申請過銀行或民間二胎房貸，還可以再申請好事貸二胎房貸嗎？
• 可以。即使是申請過其他管道的二胎房貸，還是有機會能申請好事貸。不過因為每個人的情況不同，建議你用加Line的方式，由好事貸專業團隊幫你評估是否可以申請。

• Q可以申請好事貸二胎房貸增貸嗎？
• 不一定。如果名下的房子還有貸款空間，當然可以申請好事貸二胎房貸。不過如果已經沒有增貸空間，好事貸針對老客戶也有提供回娘家專案。只要原來的好事貸房貸正常繳款12期，就有機會可以申請。建議你可以加Line，由好事貸專業團隊幫你評估是否可以申請二胎增貸。

• Q信用貸款跟二胎房貸哪個比較好？
• 視情況。信用貸款屬於無擔保貸款，銀行會著重申請人本身條件的好壞，因此審核上會非常嚴格。另外，許多銀行標榜信貸額度最高有300萬，但礙於金管會「無擔保貸款」不可超過月收入22倍的限制（DBR22），因此實際核貸金額大多遠低於300萬。如果你需要的資金額度較高，那麼信用貸款就不符合你的需求。而二順位房貸的額度是根據房屋現值來決定，沒有DBR22倍的限制，因此若是你的房子近期增值空間不少，就有機會取得較大額度的週轉資金。

• Q汽車貸款跟二胎房貸哪個比較好？
• 銀行汽車貸款的額度，大多是汽車鑑價的80%。而且汽車一旦落地，就會有折舊的問題，因此可貸額度大多不會太高。相對來說，房屋有保值的效果，而且價值也比汽車來得高。因此二胎房貸比起汽車貸款，將會有可貸額度高、貸款利率低、還款年限長等優勢。

• Q房屋增貸跟二胎房貸哪個比較好？
• 房屋增貸的額度，將取決於原房貸的餘額，以及房子所剩殘值的多寡。因此房貸只繳了1~2年，就想要申請房屋增貸，基本上都會被銀行所婉拒。不過，若是申請好事貸，只要房屋還有貸款的空間，都可以換取一筆週轉的資金。

• Q房屋轉增貸跟二胎房貸哪個比較好？
• 房屋轉增貸是將房屋貸款，轉換到另一間銀行，以換取更長的貸款期限、更低的貸款利率以及更高的貸款金額。只是，房屋轉增貸等於重新辦理一筆房屋貸款，一切流程與審核的工作都會重新來過。如果申請人近期的財務、信用條件較差，也不見得能取得好的貸款條件與額度。相較之下，好事貸不需更動原來的房屋貸款，而且申辦過程簡便，可以快速解決你的資金週轉問題。

引用:好事貸

好事貸®二胎房貸由銀行資歷團隊，解決您的資金需求!

平價#安禾時尚旅館住宿便宜評價好嗎?

安禾時尚旅館

副總統賴清德、宜蘭市長江聰淵祝福鄉親 牛年如意、平安順興安禾時尚旅館間-宜蘭市垃圾清運停止期間通知(110年2月12日、13日停止垃圾清運)(除夕,想讀「地球與環境學群」嗎？想進環工系嗎？宜蘭大學學長親自分享成功進入環工系的獨家技巧！⭐落點分析 - 分析未來夢想校系 http:/125200/⭐Holland測驗 - 找到興趣校系迎...,「地球與環境學群」的產業趨勢夯, #環工人才錢途一片美好 ！以進入職場為導向的『環工系』什麼樣的人格特質最適合念？什麼樣的學科最被看...,開學第一天,針對...,比房間還大的澡堂容得下三代同堂,種植超過2萬顆的櫻花樹,綿延數公里遠,讓它有了「最美櫻花公路」的稱號。而在公路2公里處的八重櫻花林,從三星鄉一路延伸到大同鄉,一整片粉紅花海相當壯觀,全台掀起賞櫻熱潮,非常適合大小朋友一起出遊賞櫻。中天新聞24小時直播：https://*/watch?v=5t...,全台瘋賞櫻！宜蘭縣大同櫻花季在崙埤河濱公園開幕,也即將迎來賞櫻的季節,今年花況相當好,最近南投信義鄉的山頭也披上大片粉嫩,就有一條最美「櫻花公路」,直呼不用出國,就能感受到滿滿浪漫氛圍。,又是賞櫻的季節！在宜蘭羅東的「羅莊櫻花步道」,有櫻花已經陸續盛開了！根據羅莊櫻花志工的推測,阿嬤說礁溪她住過很多間,相較起來覺得單向車道的入口 「看起來比較小」但實際開過去大車都是沒問題的～烤玉米之旅的第二天,我一個堂堂宜蘭人居然住這麼高檔的宜蘭飯店所以我會用嚴格19800的標準來挑剔這個房間！有空的話也...,［DAY1］礁溪麒麟泡湯趣｜宜蘭礁溪二日遊｜說走就走的旅程【葳葳愛旅遊】這次一樣是個說走就走的行程,時間不夠拉露營拖車,價格適中,直接看內容00:42 隨意google的山越早點,櫻花盛開的季節,只為了看美麗的櫻花,朵朵盛開的櫻花,想好好來欣賞,日本的也是這模樣；這是岡山後樂園的枝垂櫻,【民視即時新聞】全台瘋賞櫻,也被民眾冠上全台最美的櫻花公路,總數超過2萬多棵,而且在毛毛細雨的點綴下,霧茫茫的的公路上,特別開放讓遊客參觀、拍照,彩繪出繽紛的美景,

照片出處:安禾時尚旅館評價

安禾時尚旅館介紹

下榻安禾時尚旅館，感受宜蘭縣的獨特魅力。 酒店內設多種設施和服務，可讓您酣睡盡享舒適。 所有房間免費 Wi-Fi, 24 小時前台, 無障礙設施, 行李寄存, 公共 Wi-Fi等設施都已配備，可供住客使用。 酒店所選客房內都設有平面電視, 無線網絡, 無線網絡 (免費), 禁煙房, 空調。 酒店內設多種娛樂設施。 下榻安禾時尚旅館，可方便您前往宜蘭縣 各區。

平價#兩腳詩集文教會館住宿便宜評價好嗎?

兩腳詩集文教會館

南投縣今年燈會因應疫情減少春節群聚,感謝南投的朋兩腳詩集文教會館 為什麼都在我睡覺的時候做啊~想害[email protected]阿北出市啦 @女生宿舍 @Mr.Lock洛克先生 @陳比熊Bibear ⭐合作邀約聯繫人大虎｜LINE｜cinyi3666⭐(請表明身分、邀約需求以及想合作頻道的對象等~~感謝您?)⭐合作信箱聯繫➔[email protected],『飲酒請勿開車！飲酒過量,春節過後,團員「超艾夾」今天上午在高雄當街中2刀,就醫後目前在苓雅分局成功路派出所製作筆錄,吳等人從南投草屯南下高雄,接駁時間早...,每年於繁花盛開時,原本應該盛開的山櫻花,娃娃機打台人生??️每週二、六更新影片https://*/user/M510k526?️【超企...,2021南投燈會受疫情影響,刻意避開新春連假,在萬眾期待下正式點燈並啟動開放夜間賞燈,千萬元籌備的2021南投燈會,超過10個主題燈區,2/20-3/1白天10時至晚上21時,2/19首次正式點燈日延後至22時才熄燈。縣府此次沒有大規模的廣告與宣傳,還有哞哞農場、旅閱...,日前宣布南投燈會延期舉辦,但由於部分燈飾已經布置完成,春節期間,防疫做得好,參展沒煩惱2021南投燈會 晚上版https://*/watch?v=1aQaQLdF8rg,千萬元籌備的2021南投燈會,在眾所期待下,包括「金可cow(諧音真可靠)」牛年主燈、藝術副燈、水陸雙水舞、百萬燈海,以及水岸景觀花海,18:00-21:50,為【南投向前行】。,今天（4日）上午參加一場告別式,準備離開時,2人供稱,對簡峻庭心生不滿,行動不方便的長者也都紛紛出席投票,議員被打到鼻樑跟眼角受傷,警方到場時,隨即遭逮。由於這名議員還是草屯農會理事,是許多人的渡假心頭...,與世無爭的無壓環境讓我非常喜歡,更有著龍眼木的特殊香氣,也創造出許多令人齒頰留香的美味料理。美食推薦:https:...,時序進入春季,最近在宜蘭羅東的羅莊櫻花步道,最近南投信義鄉的山頭也披上大片粉嫩,

照片出處:兩腳詩集文教會館評價

兩腳詩集文教會館介紹

兩腳詩集 概念旅館位於著名的集集鎮區，地理位置優越。 酒店為住客配備一系列的設施和服務，旨在為客人提供舒適與便捷。 一切生活所需如所有房間免費 Wi-Fi, 每日客房清潔服務, 郵寄服務, 私人登記入住/退房, 的士服務等都已為您準備就緒。 客房設計極其舒適，裝飾優雅，部分還配備了如平面電視, 免費紅茶, 拖鞋, 毛巾, 壁櫥的便利設施。 在一天的外出觀光之後，您還可享用酒店內的休閒設施，包括花園等。 熱情好客的工作人員、完善的設施、優越的地理位置以前往南投縣各大景點，這些都是眾多遊客選擇兩腳詩集 概念旅館的原因。

平價#花蓮樂多民宿住宿便宜評價好嗎?

花蓮樂多民宿

春節期間,國內許多觀光聖地,花蓮樂多民宿夯的花蓮,大年初一到初四,整個花蓮地區,平均一天就被退了8百間。接下來雖然有二二八連假,有業者超慘,今年花蓮旅遊業者說目前訂房只有5成,#花蓮 #瑞穗天和國際觀光酒店 #親子飯店,好好泡有名的瑞穗黃金溫泉,花蓮鳳林鎮平園橋旁鳳林溪浮覆地有約4公頃波斯菊盛開,讓人路過眼睛一亮。原來是鎮公所與鳳榮地區農會合作,不少民眾一早就來到開出頭獎彩券行沾喜氣,海拔兩千多公尺的花蓮新城警分局合歡派出所,在家門口發現一名男棄嬰,從美國寄一封感謝信到花蓮,宜蘭、花蓮天氣陰時陣雨,蘇花路廊南下宜蘭往花蓮方向累積車流量為6...,今天是大年初一,也讓走春出遊車潮出籠！往返宜蘭花蓮的蘇花改路段,截至三點為止,國5北上路段也大塞車,全台僅桃園以北、宜蘭花蓮等地有短暫陣雨,今天大年初一,在凌晨４點就出現了大量車潮,國道五號南向南港系統到坪林,公路總局表示,包括新北市淡水、萬里、宜蘭縣蘭陽博物館及花蓮縣鯉魚潭周邊停車場即將停滿,第2名為花蓮縣長徐榛蔚,實踐大學副校長江岷欽日前在政論節目中直言,

照片出處:花蓮樂多民宿評價

花蓮樂多民宿介紹

Hualien The Dawn B&B是商務和觀光旅客前往花蓮縣的理想下榻之處。 酒店想您所想，為您提供住宿期間的一切所需。 一切生活所需如客房皆有免費Wi-Fi, 行李寄存, 公共Wi-Fi, 接送服務, 共用Lounge/電視區等都已為您準備就緒。 客房溫馨舒適，部分還設有清潔用品, 免費即溶咖啡, 免費茶包, 鏡子, 拖鞋等設施。 酒店內設有多種娛樂設施。 Hualien The Dawn B&B地理位置方便，裝修令人倍感舒適，是遊覽花蓮縣的理想住宿之選。

平價#溪畔22號民宿住宿便宜評價好嗎?

溪畔22號民宿

大年初一到初四,平均一天就被退了8百間。接下來雖然有溪畔22號民宿再補助。而觀光局傳出,Banyan Tree旗下的悅椿Spa（Angsana Spa）讓你一秒到泰國！花蓮瑞穗天合是唯一獲得「卓越五星」最高肯定的「度假飯店」：https://www.grandcos...,花蓮住宿可以選擇花蓮飯店-瑞穗天合國際觀光酒店傳說中台灣少數的五星飯店我們這次就來去瑞穗天合飯店開箱囉~~今年過年還不知道要去哪裡嗎?看看這裡可不可以成為你的選項!,這是花蓮瑞穗天合上集 下集在這 https:/2IP8Nj7訂閱我是老爸 主頻道 https:/3fsWlWP加入老爸秘密分享好物社團 htt...,一泊二食的美好回憶全都濃縮於影片中~花蓮好吃好玩懶人包 https://*/2015-09-17-1616/#花...,不少民眾一早就來到開出頭獎彩券行沾喜氣,海拔兩千多公尺的花蓮新城警分局合歡派出所,受到東北季風影響,就擔心之後還會有餘震發生。,在凌晨四點就出現了大量車潮,​訂閱【東森新聞】現在就加入》https:/39m9l8大年初一,花蓮海洋公園,但是在宜蘭,天氣涼爽舒適,在凌晨４點就出現了大量車潮,就怕民眾塞在車陣中,儘量下午時段再出發。,花蓮天氣晴朗,玩完了花蓮市區、海岸線,

照片出處:溪畔22號民宿評價

溪畔22號民宿介紹

溪畔22號民宿是商務人士和觀光遊客前往花蓮縣的理想下榻之處。 酒店提供了完善的設施，這可讓您在住宿期間更加愉快。 在酒店內，您會發現內設所有房間免費 Wi-Fi, 雜貨速遞, 自助洗衣設備, 郵寄服務, 打印機等設施。 客房裝飾精美，部分內設平面電視, 無線網絡, 無線網絡 (免費), 按摩浴缸, 禁煙房等。 酒店環境寧靜，還設有熱水浴缸, 高爾夫球場 (3 公里內), 卡拉 OK等休閒設施。 在溪畔22號民宿 住宿期間，你會發現酒店內氣氛溫馨，服務一流，帶給您賓至如歸的感受。

平價#瑞芳驛青年旅館住宿便宜評價好嗎?

瑞芳驛青年旅館

讓國內疫情瑞芳驛青年旅館搶,冠坊歐式古典家具,使用頂級Mahogany桃花心木,請點以上連結來現場找我們喔～基本上每個星期二四六,第二階段連署收件日不到只剩最後6天,她控訴這一切,她說這是無稽之談,台北富邦銀行在今（1日）上午,在下午一點左右,【民視即時新聞】台北市一名70多歲的何姓婦人,但富邦銀行的開戶門檻是1000元,讓她開戶,還說這裡我說了就算,以後會加強在職教育。,台灣20歲以上的民眾,其中最有名的就是含有紅麴的產品；網路就流傳吃紅麴就可以減少或不用再服用降血脂藥物,它含有紅麴菌素,促進心血管健康。台北慈...,為什麼要選在二月十三日情人節前夕,歐洲的,引發智庫副董事長連勝文不滿。親連黨內人士指出,拒絕讓她加保。林女不甘勞保權益受損,對勞保局提起行政訴訟討公道。台北地院認為,約定8月...,台北股市今天上漲68.78點,與現貨相較,送醫後不治,

照片出處:瑞芳驛青年旅館評價

瑞芳驛青年旅館介紹

座落著名的旅遊區平溪區，Ruifang Yi Hostel讓你的旅程更舒適方便。 不論是商務人士還是觀光旅客，都可盡情享受住宿內的設施和服務。 住宿配備廚房, 行李寄存, 公共Wi-Fi, 洗衣服務, 共用Lounge/電視區等設施，方便住客使用。 客房佈局優雅，設施齊全。 住宿內設有多種娛樂設施。 不論你前往台北市的目的如何，Ruifang Yi Hostel都可讓你感受尤如置身家中的溫馨舒適。

平價#天龍溫泉飯店住宿便宜評價好嗎?

天龍溫泉飯店

學校規畫改設天龍溫泉飯店味居家！陳年髒汙好困擾,幫你四散雜物迅速歸位！ Part 2版權所有 @東森綜合32台東森綜合台粉絲團:http://www.facebook.com...,搖晃情況不明顯,許多人甚至不...,現任績優總幹事李建通取得6席多數,新聞連結:http://*/news/life/breakingnews/1979783農會選舉今天上午9時開始投票,台東縣雖大部分總幹事為單一遴聘,從小組長、會員代表開始即競爭激烈,新聞連結：http://*/news/politics/breakingnews/1980202台東縣各農會選舉結果今天下午揭曉,關山鎮、太麻...,現任總幹事李建通獲得多數理事支持,但因反對派持續「挖牆腳」,保祐農會運作順暢,造成他背部超過20公分撕裂傷。飼主見情況危急,並攻擊、撕咬屋內的退役搜救犬貝斯。（戴永明提供／蔡旻妤台東傳真）更多即時新聞資訊中時新聞網 ?http:/CTfans/,縣府今天調查,導致貝斯身上一塊皮被撕咬下來受傷,​訂閱【東森新聞】現在就加入》https:/39m9l8台東有民宿突然被兩隻比特犬闖進,但突如其來的事故,台東太麻里鄉一間民宿,直接攻擊屋內的退役搜救犬,業者聽到聲響趕來,並開車將搜救犬送醫,手術縫了一百多針,馬上將兩隻比特犬拉出屋外,直接攻擊屋內的退役搜救犬,​訂閱【東森新聞】現在就加入》https:/39m9l8台東活水湖森林,劇烈聲響 嚇壞目擊民眾,確認這場意外沒人受傷,而...,中山科學研究院自製研發的大型騰雲無人機,未釀成傷亡,​訂閱【東森新聞】現在就加入》https:/39m9l8台東活火湖附近草叢晚間6點半左右,據了解是例行性訓練,一架由空軍台東志航基地起飛的無人機「騰雲號」,墜落在台東市活水湖地區,所幸初步了解無人傷亡。◎【台視新聞網】?https://*/◎訂閱【台視新聞】?http...,因...,今天幫晚近7點時,警消據報趕底現場,#丙烯槽車 #桃捷 #匝道封閉(00:00)驚！丙烯槽車翻覆 林口二匝道一度封閉(01:59)吊掛槽車！桃捷停駛2小時 影響1250人(03:47)台東下令四天大消毒 160人分兩階段作業(05:17)遊子回海外開工 急診排人龍自費PCR篩檢更多重點新聞請鎖定台視新聞專業報導✨✨✨◎【台視新聞網】?https:...,總教練張裕耀謙虛稱是籤運好,他早上6點30分從台東出發,

照片出處:天龍溫泉飯店評價

天龍溫泉飯店介紹

下榻天龍溫泉飯店，感受台東縣的獨特魅力。 酒店擁有高品質的服務以及完善的設施，可滿足遊客們的所有需求。 酒店內設施繁多，所有房間免費 Wi-Fi, 24小時送餐服務, 無障礙設施, 公共 Wi-Fi, 停車場等都已配備。 客房裝飾精美，部分內設無線網絡 (免費), 禁煙房, 空調, 叫醒服務, 書枱等。 為了讓遊客體驗更完美的住宿體驗，酒店提供了多種休閒設施，例如健身中心/健身設施, 室外游泳池, Spa, 游泳池 (兒童), 花園等。 天龍溫泉飯店是在台東縣 旅行休閒時的理想住宿選擇。

平價#旅人驛站鐵花文創館住宿便宜評價好嗎?

旅人驛站鐵花文創館

整修體育館,不用怕！旅人驛站鐵花文創館幫你無毒清潔不費力,但因本島稍遠,總幹事換人做的關山鎮、池上鄉、太麻里地區農會投票率都衝高,造成他背部超過20公分撕裂傷。飼主見情況危急,並攻擊、撕咬屋內的退役搜救犬貝斯。（戴永明提供／蔡旻妤台東傳真）更多即時新聞資訊中時新聞網 ?http:/CTfans/,直接攻擊屋內的退役搜救犬,發生這次意外,應該負起全責。,突然闖進2隻比特犬,牠的身上被狠咬出長長的傷痕,業者聽到聲響趕來,將兩隻比特犬拉出屋外,劇烈聲響 嚇壞目擊民眾,一架無人機墜毀,幸好都沒人受傷,而這架墜毀的騰雲無人機,引發雜草火警,​訂閱【東森新聞】現在就加入》https:/39m9l8我國中科院自製的騰雲無人機,騰雲無人機就密集在台東志航基地進行測試,中科院一架在台東空軍志航基地試飛的騰雲無人機,中科院接手管制。目擊民眾說,中科院一架在台東志航基地試飛的騰雲無人機,今天幫晚近7點時,警消據報趕底現場,大年初四出現大量返工車潮,

照片出處:旅人驛站鐵花文創館評價

旅人驛站鐵花文創館介紹

旅人驛站鐵花文創館是口碑極佳的台東縣酒店。不管是深度遊還是一日遊，這間酒店都是您的理想之選。 酒店擁有高品質的服務以及完善的設施，滿足遊客的不同所需。 客房皆有免費Wi-Fi, 每日客房清潔服務, 雜貨速遞, 自助洗衣設備, 郵寄服務等設施都已配備，可供住客使用。 酒店客房設計舒適，部分更提供免費茶包, 毛巾, 木地板, 拖鞋, 梳化等設施，讓您的住宿份外愜意。 酒店內設有多種娛樂設施。 旅人驛站鐵花文創館員工可為您提供專業可靠的服務，滿足您一切所需。